Mājas karkass un jumts

Par labu lemts silikāta blokiem, jo pārējiem materiāliem varēja atrast mīnusus (kas tikai vīram saproami):

  • Koks – degošs un var sapūt/iemesties grauzēji (ja nav perfekti apstrādāts)
  • Gāzbetona bloki – pārāk liels termiskās izplešanās koificents (var plaisāt sienas), kā arī nevar naglu iedzīt tādā sienā.
  • Ķieģelis – dārgs
  • Fibo – dārgāks kā silikāta bloki, bet līdzīgas īpašības.

Jumta konstrukcija – koks parastais, jo dzelzbetona pārsegums vai gatavās koka konstrukcijas būtu ļoti dārgas.

Jumta segums – metāla loksnes, jo alternatīvas nebija izdevīgas vai nepatika piedāvājums (viļņotās šķiedrcementa loksnes, bitumena šindeļi (ļoti ātri nosūno jumts), māla dakstiņi u.c.) Pasūtījām no Mārupes Metalmaster, jo bija vislētākais piedāvājums. Atvedot pamanījām, ka dažas jumta loksnes un notekas ir saskrāpētas/iebuktētas, bet tās samainīja.

Būvnieki – Niprof.lv (jeb vnk Egila padotie) izklausījās daudzsološi, bet viens ir skaisti runāt, otrs – skaisti darīt. Kanalizācijas cauruļu ierakšanu, pamatu aizbēršanu pabeidza tīri fiksi, tad ķērās pie sienu mūrēšanas. Šajā etapā bija tikai viens, viņu izslavēts mūrnieks, kas esot perfekcionists un darbu dara izcili. Darīja labi, bet vilka laiku ļoooti ilgi un kad visi termiņi jau bija iekavēti par dažām nedēļām, tad celtnieks paziņoja par traumu un neturpināja. Atradās citi kas samūrēja atlikušo, lai varētu turpināt ar jumta konstrukciju (sijas + jumta krēsls). Tur arī parādījās visādi joki, jo dažas no balsta sijām bija izpuvušas. (Tāpēc silti iesaku visiem – skatieties uz pirkstiem ko dara būvnieki, jo viņi nedzīvos jūsu mājā, tāpēc viņiem vienalga)

Jumta konstrukcija arī nenāca viegli, bet kad lieta nonāca pie jumta pārseguma likšanas – viņi pazuda uz vairākām nedēļām, attaisnojoties, ka viņiem cits objekts svarīgāks. Ar lielu pierunāšanu viņi pabeidza jumta konstrukciju un uzlika pārsegumu pāris dienās. Bijām pārsteigti par apgriezieniem, tāpēc gribējām izpētīt vai darbs pabeigts kvalitatīvi pirms apmaksāt pēdējo daļu. Un kas tev deva? Atbrauca Egils visā savā godībā un pieprasīja naudu “uz sitiena”, lai arī līgumā bija noruna, ka mums ir 5 dienas lai izpētītu paveikto un samaksātu. Varbūt tiktu pie kādas vienošanās, ja neatbrauktu Egila “rokaspuisis” kas uzdevās par izsitēju un sāka draudēt ar visneiedomākamajiem veidiem kā izspiest naudu. Abi ar vīru bijām apstulbuši – ierodas kaut kāds svešinieks privātīpašumā, sakot, ka vajag naudu tagad un tūlīt. (It kā es ikdienā staipītu līdzi pāris tūkstošus skaidrā naudā..) Runas garas un daudz un šādā tematikā: Līgumu piekāst. Ja nebūs nauda uz sitiena, tad izdemolēsim jumtu. Ko uzlikām to paņemsim. Kaut kas nepatīk? Mans brālis Kozlovskis deputāts-viņš jums sarīkos problēmas visai dzīvei. Vēl nedosiet naudu? Man mašīnā ir ierocis – uztaisīšu pāris caurumus….

Tad nu ziniet kādu attieksmi var gaidīt no Niprofs.lv, Egils Rocis un Uģis Kozlovskis. Kā arī joprojām labojam viņu pieļautās kļūdas jumta stiprināšanā.

 

 

Pabeigti pamati

Pamati tika būvēti no pamatu betona blokiem (viens no lētākajiem variantiem).  Sākumā tika ielieta pamatu pēda. Pašu pamatu platums – 30 cm. (Zem zemes – 1.10m, virs zemes 0.40m) Pamatu siltinājums – 5 cm putupolistirols. Par pamatiem + ceļa izveidi tika samaksāts 12000 eur.

Pie kanalizācijas un citu cauruļu ierakšanas un pamatu aizbēršanas darbiem ķērās klāt jau cita firma. Skatīt bildes.

Pašiem nācās likt horizontālo hidroizolāciju un labot kļūdas (lietais lievenis iztecējis zem zemes, dažas pamatu kolonnas aizmirstas, nepareizs putuplasts – pavirši uzlikts u.c.)

Nē, būvfirma “UD Projekti” ar Dairi priekšgalā pamatus nepabeidza, lai gan ja jūs viņiem jautāsiet, tad viņi teiks, ka noteikti vēl pabeigs. (Tas nekas, ka laika grafikā pamatiem bija jābūt gataviem jau 2016. gada novembrī.) Piebraucamais ceļš netika korekti izveidots un šobrīd ir tikai puse no ceļa (Pateicoties jau minētajai būvfirmai). P.S. Šobrīd tiek risinātas juridiska rakstura lieta PRET būvfirmu, balstoties uz PTAC dienesta lēmumu, tāpēc padomājiet divreiz vai ir vērts iesaistīties ar šiem būvniekiem.

 

 

 

Žogu un kaimiņu lietas

Kopš būvniecības uzsākšanas visapkārt sarosījās pārējie ciemata iedzīvotāji. Tika nopirkti vairāki zemes pleķi un sāktas jaunu māju būvniecības.
Nevarēja nepamanīt vienu no kaimiņiem, kas ļoti ātri sabūvējās uz veseliem trim zemes gabaliem. Viens no tiem robežojās ar mūsu zemi.

Kādu dienu zvans manam vīram no šīs kaimiņienes ar piedāvājumu būvēt žogu uz kopējās robežas. Vīrs atbild ka padomās, jo ko gan viņš var vienpersoniski izlemt. Man doma par žogu neiepriecināja, jo tas nebija aktuāli, robeža iet caur mežu un lieki tēriņi šajā brīdī noteikti nebija vajadzīgi. Pēc vairākām dienām, kaimiņiene atkal zvana vīram un saka, lai maksājam par žogu 700 eur.  Mēs protams atteicāmies uz ko viņa atbildēja, ka iesūdzēs mūs tiesā un kopā ar savu juristu bandu piedzīs summu caur tiesu – civillikumā esot tāds punkts. Izpētījām civillikumu un tiešām atradām punktu, kur minēts, ka kaimiņiem žogi jābūvē un jākopj kopīgi. Bet punktam var daudz un dažādas interpretācijas izveidot.

Pēc pāris nedēļām, ne čiku ne grabu – arī žogs bija gatavs. Aizgājām uz būvvaldi paprasīt vai parasti neslēdz savstarpējas vienošanās par žoga izbūvi uz robežas. Izrādās ka ir gan jābūt vienošanās starp kaimiņiem, lai saņemtu būvatļauju. Bet tā var būt arī mutiska vienošanās, tātad-dokumentos paraksts neuzrādās. Izrādījās ka kaimiņienes žoga izbūve būvvaldē tikusi apstiprināta jau pirms vairākiem mēnešiem – mums par to neko nezinot.

Te nu ir – daru ko gribu un kā gribu, bet TU maksā.

Tomēr pārējie kaimiņi ciemā atsver šo vienu, jo ir ļoti izpalīdzīgi, komunikabli un draudzīgi.

Komunikācija – ūdens

Ilgi domājām kādu ūdens urbumu izvēlēties. Protams, gribējām dziļurbumu, bet tam vēl ir atļaujas jādabon par zemes dzīļu resursu izmantošanu. Nodeva un pats urbums-krietni dārgāks. Visiem racējiem jautājām padomu, uz ko šie atbildēja, ka tur pilns ar akmeņiem un mālu-grūti rakt utt. Robežas kaimiņam aka 4 m.

Nolēmām par labu spicei. Pieaicinājām “Ground Water” (www.udensjums.lv) džekus, lai šie uztaisa gatavu. Dienas laikā mums bija ūdens! 8 m dziļumā. Pēcāk arī izraka, uzlika 2 grodus, vāku, pievienoja sūkni un – aidā. Gatavs darbam pa ~850 €.

Šobrīd gan tikai dārzu laistam, bet jāsaka kā ir – ja karstā dienā visu dienu darbojas sūknis, tad uz vakarpusi jau smilti klepo. Laikam tomēr būs jātaisa atsevišķs urbums mājai.

Pamati

Izvēlējāmies par labu “UD PROJEKTI” uzņēmumam, ar Dairi kā darba vadītāju. Likās atsaucīgs un gatavs strādāt. Bet līdz ar pirmo dienu, kad visi bijām objektā plkst 9.00 un traktorists bija klāt, lai sāktu darbu, kliedzot, ka laiks taču iet  (un par šo laiku maksājām mēs), sapratām, ka tik veikli uz darbu šie strādnieki nav.

Darbs iesākās oktobrī un kad šķita, ka beidzot viss iet raiti (jo sākums bija grūts) – nāca sali un pirmās atrunas, ka grūti, auksti utt. Jā-saprotam-nevar betonēt salā, bet tā kā sals tik vienu dienu, tad var betonēt arī pēc 2 dienām. (Jo sals nebija -10, bija tikai mazliet ap nulli) Tomēr būvnieki tā nedomāja. Viņiem bija tikai atrunas un visas desmit iespējas betonēt un pabeigt pamatus palaida garām.

Tā nu viņi, ar lielu pierunāšanu, beidzot tika līdz pēdējam etapam un nozuda, atstājot caurumus, kļūdas, nepiesegtus pamatus un tukšas bunžas.

 

Būvnieki

Tā kā pašiem pieredze maza, tad nekas cits neatliek kā meklēt kas to ēku būvēs. Bijām uz izstādi Ķīpsalā “Māja 2016” lai savāktu informāciju par un ap būvniekiem, viņu iespējām, cenām un vēlēšanos būvēt. Ar pilnu maisu reklāmas materiālu – sākām šķirot un apziņot tos, kas likās sakarīgi. Tam visam papildus arī ir resursi, iegūti no ss.lv u.c. interneta dzīlēm. Zemāk saraksts ar visiem, kam prasījām un ko secinājām. Pieredze tiešām individuāla, bet iespējams kādam noder. (Tiks papildināts)

  • Silver Standard Plant – Piedāvā koka paneļu mājas. Tiešām patika, pārstāvji atsaucīgi, bet bija ierobežoti mājas plāni un par piedāvāto cenu var uzbūvēt arī mūra māju.
  • EKO Modulis (majakatram.lv) – Pa lētu naudu piedāvā uzcelt koka karkasa māju. Jauki, bet tajā cenā iekļaujas tikai pliks karkass+jumts.
  • ATL Būve – Piedāvājums interesēja bet palikām pie tā, ka mēs visi brīnījāmies par cenu viņu bukletā, kur, acīmredzot, bija kļūda.
  • SIA Ormis Baltija (www.corners.lv) – Būvē ar SIP paneļiem. Viss skaisti, bet māja neelpo, tāpēc šo atmetām.
  • SIA CEL (www.cel.lv) – Šķita tiešām ļoti labs piedāvājums un atsaucīgi pārstāvji, gājām pat uz randevū lai visu izrunātu, bet kad lietas sāka palikt “nopietnas”, tad sākās atrunas un ignorēšana, vēlāk pat agresīva attieksme. Ticība zuda.
  • Valis (Panelumaja.lv) – Tas pats SIP paneļu variants ar neelpojošu māju.
  • Labamāja (www.labamaja.lv) – Nepatika attieksme (personigu iemeslu dēļ)
  • Somumāja (www.somumaja.lv) – Mājas labas. Būvē Somijā un atved uz Latviju. Kvalitatīva. Laba. Cena arī laba. 🙂 Mums banka tik daudz nedod.
  • Raimonds Lazdiņš (jvtc@inbox.lv) – Bija apņēmības pilns gan ceļu taisīt, gan pamatus, gan pašu māju (ar sev vien zināmiem būvniekiem) bet nu jau nedēļām ilgi nevar atsūtīt tāmi pamatiem.
  • Līvas Grupa (www.livasgrupa.lv) – Sākumā domājām par gatavu projektu. Šiem cenas bija sakarīgas un atsaucība arī, bet vēlāk atteicāmies no domas par koka māju. Un citu projektus viņi nebūvē.
  • Scandic Homes (www.scandichomes.lv) – diezgan ātri atsūtīja tāmi. Cena bija ok, bet tad šie pazuda (aizņemti), bet kad ziema nāca virsū, tad ļoti centīgi piedāvāja atlaides būvniecībai. Aktīvi un darbīgi džekiņi. Cenas pat tīri sakarīgas, bet “kaut kas” nenostrādāja.
  • Ekoteh.lv – Gribēja uzreiz tikties, nevis rēķināt tāmi. Šķita ļoti pretimnākoši un sakarīgi, bet tomēr cipars mazliet par augstu.
  • Dairis  (Uzņēmums “UD Projekti”). Fiksi uzrēķināja tāmi un pēc mūsu pieprasījumiem pacietīgi pārrēķināja vēl  trīspadsmit reizes. Ļoti neuzmanīgs un paviršs. Cenas cēlās, kad norādījām uz svarīgām detaļām projektā, kuras nebija paši ierēķinājuši.
  • Rolands Blome kubals@inbox.lv – Pateica “jā”, būvējam, noreklamēja sevi un vairs neko negribēja dzirdēt par manu projektu.
  • Mihals d-luksbuve@inbox.lv – Labprāt piedāvāja uzrēķināt cenu, bet pazuda.
  • “NAMU BŪVE” (www.nambuve.lv) – Pateicās par saņemto info. Ar to viss beidzās.
  • http://www.northouse.lv interesēja projekts, lai var uzrēķināt cenas. Laikam rēķina joprojām.
  • http://www.assve.lv – Uzreiz pateica cenu. Esot iepriekšējā gadā līdzīgu cēlis Mārupē. Aizbraucām apskatīties, bet nebija ne tuvu līdzīga – cita materiāla un izbūves tehnikas ēka.
  • Working Group – bija atsauīgi, bet bez gatavas BK daļas nerēķināja tāmi.
  • UD Projekti – Naudu jāskaita nevis firmai, bet privātajam, lai kad sākas problēmas pasūtītājs nespētu neko pierādīt. Ja vienojas par termiņu 2 nedēļas, tad būvē 8 mēnešus.
  • Niprofs.lv – Alerģiski pret oficiāliem dokumentiem. Vajadzības gadījumā izsauc “izsitēju” kas atbrauc izspiest naudu piedraudot ar ieročiem.

Mājas Plāns

Kad zeme izstaigāta un izpētīta var sākt domāt par māju, tās novietojumu un vispārējo nepieciešamību (ja nu tomēr pietiek ar dzīvokli?)

Izlēmām par labu nelielai, vienstāvu mājai, kas savienota ar garāžu zem viena jumta. Plānus veidojām paši un mums bija neskaitāmi varianti. Šeit ir daži punkti par kuriem mēs abi cīnījāmies lai tie tiktu ņemti vērā.

  • Mājas novietojums – jo vairāk logu uz Dienvidu pusi, jo labāk.Bet uz Ziemeļu pusi logus nevajag.  (Beigās arhitekts nolika māju ar stūri pret Dienvidu pusi un pateica “Tā vajag”. plus vēl būvinženieris uztaisīja milzu jumta pārkari, sakot, ka ir aprēķinājis tā, lai vasaras saule nekarsē…)
  • Izvairīties no tumšiem, bezjēdzīgiem koridoriem. Šo es ieteiktu visām mājām, jo ja ir māja, tad visai platībai jābūt maksimāli izmantotai.
  • Visām “ūdens” telpām jābūt maksimāli tuvu vienai pie otras. Domātas tualetes, virtuves, veļas telpas u.c. lai kanalizācijas racējiem nevajadzētu lauzīt galvu.
  • Man vajadzēja kamīnu, lai kad uznāk sniega vētra un atstāj mūs bez elektrības uz nedēļu – varētu sasildīties vismaz pie kamīna.
  • Sienas skapji-VISUR. Tā kā dzīvoju mājā kur tādi ir – tā liekas neatņemama sastāvdaļa, jo ir praktiski, labi izskatās un nav jāpērk milzu drēbju skapji.
  • Obligāts priekšnams, kas atdala ārdurvis no iekštelpas un kur ir drēbju skapis un soliņš, lai var noaut apavus. Sava veida lielais vējtveris.

Kanalizācija – pēc pašvaldības noteikumiem-tikai bioloģiskā kanalizācija iespējama.

Ūdens – spice līdz 20 m, lai gan kaimiņam esot 4 m aka ar labu ūdeni…

Elektrība – ir

Mājas apkure – Siltumsūknis – apsildāmās grīdas + siltā ūdens boileris, kamīns

C:UsersRotaDesktopsunupesplans-rasejumiAndris_A_AR AR-1 (1