Komunikācija – ūdens

Ilgi domājām kādu ūdens urbumu izvēlēties. Protams, gribējām dziļurbumu, bet tam vēl ir atļaujas jādabon par zemes dzīļu resursu izmantošanu. Nodeva un pats urbums-krietni dārgāks. Visiem racējiem jautājām padomu, uz ko šie atbildēja, ka tur pilns ar akmeņiem un mālu-grūti rakt utt. Jocīgi, jo tuvējam kaimiņam urbums 4 m.

Nolēmām par labu spicei. Pieaicinājām “Ground Water” (www.udensjums.lv) džekus, lai šie uztaisa gatavu. Dienas laikā mums bija ūdens! 8 m dziļumā. Pēcāk arī izraka, uzlika 2 grodus, vāku, pievienoja sūkni un – aidā. Gatavs darbam pa ~850 €.

Šobrīd gan tikai dārzu laistam, bet jāsaka kā ir – ja karstā dienā visu dienu darbojas sūknis, tad uz vakarpusi jau smilti klepo. Laikam tomēr būs jātaisa atsevišķs urbums mājai.

Pamati

Izvēlējāmies par labu “UD PROJEKTI” uzņēmumam, ar Dairi kā darba vadītāju. Likās atsaucīgs un gatavs strādāt. Bet līdz ar pirmo dienu, kad visi bijām objektā plkst 9.00 un traktorists bija klāt, lai sāktu darbu, kliedzot, ka laiks taču iet  (un par šo laiku maksājām mēs), sapratām, ka tik veikli uz darbu šie strādnieki nav.

Darbs iesākās oktobrī un kad šķita, ka beidzot viss iet raiti (jo sākums bija grūts) – nāca sali un pirmās atrunas, ka grūti, auksti utt. Jā-saprotam-nevar betonēt salā, bet tā kā sals tik vienu dienu, tad var betonēt arī pēc 2 dienām. (Jo sals nebija -10, bija tikai mazliet ap nulli) Tomēr būvnieki tā nedomāja. Viņiem bija tikai atrunas un visas desmit iespējas betonēt un pabeigt pamatus palaida garām.

Tā nu viņi, ar lielu pierunāšanu, beidzot tika līdz pēdējam etapam un nozuda, atstājot caurumus, kļūdas, nepiesegtus pamatus un tukšas bunžas.

 

Būvnieki

Tā kā pašiem pieredze maza, tad nekas cits neatliek kā meklēt kas to ēku būvēs. Bijām uz izstādi Ķīpsalā “Māja 2016” lai savāktu informāciju par un ap būvniekiem, viņu iespējām, cenām un vēlēšanos būvēt. Ar pilnu maisu reklāmas materiālu – sākām šķirot un apziņot tos, kas likās sakarīgi. Tam visam papildus arī ir resursi, iegūti no ss.lv u.c. interneta dzīlēm. Zemāk saraksts ar visiem, kam prasījām un ko secinājām. Pieredze tiešām individuāla, bet iespējams kādam noder. (Tiks papildināts)

  • Silver Standard Plant – Piedāvā koka paneļu mājas. Tiešām patika, pārstāvji atsaucīgi, bet bija ierobežoti mājas plāni un par piedāvāto cenu var uzbūvēt arī mūra māju.
  • EKO Modulis (majakatram.lv) – Pa lētu naudu piedāvā uzcelt koka karkasa māju. Jauki, bet tajā cenā iekļaujas tikai pliks karkass+jumts.
  • ATL Būve – Piedāvājums interesēja bet palikām pie tā, ka mēs visi brīnījāmies par cenu viņu bukletā, kur, acīmredzot, bija kļūda.
  • SIA Ormis Baltija (www.corners.lv) – Būvē ar SIP paneļiem. Viss skaisti, bet māja neelpo, tāpēc šo atmetām.
  • SIA CEL (www.cel.lv) – Šķita tiešām ļoti labs piedāvājums un atsaucīgi pārstāvji, gājām pat uz randevū lai visu izrunātu, bet kad lietas sāka palikt “nopietnas”, tad sākās atrunas un ignorēšana, vēlāk pat agresīva attieksme. Ticība zuda.
  • Valis (Panelumaja.lv) – Tas pats SIP paneļu variants ar neelpojošu māju.
  • Labamāja (www.labamaja.lv) – Nepatika attieksme (personigu iemeslu dēļ)
  • Somumāja (www.somumaja.lv) – Mājas labas. Būvē Somijā un atved uz Latviju. Kvalitatīva. Laba. Cena arī laba. 🙂 Mums banka tik daudz nedod.
  • Raimonds Lazdiņš (jvtc@inbox.lv) – Bija apņēmības pilns gan ceļu taisīt, gan pamatus, gan pašu māju (ar sev vien zināmiem būvniekiem) bet nu jau nedēļām ilgi nevar atsūtīt tāmi pamatiem.
  • Līvas Grupa (www.livasgrupa.lv) – Sākumā domājām par gatavu projektu. Šiem cenas bija sakarīgas un atsaucība arī, bet vēlāk atteicāmies no domas par koka māju. Un citu projektus viņi nebūvē.
  • Scandic Homes (www.scandichomes.lv) – diezgan ātri atsūtīja tāmi. Cena bija ok, bet tad šie pazuda (aizņemti), bet kad ziema nāca virsū, tad ļoti centīgi piedāvāja atlaides būvniecībai. Aktīvi un darbīgi džekiņi. Cenas pat tīri sakarīgas, bet “kaut kas” nenostrādāja.
  • Ekoteh.lv – Gribēja uzreiz tikties, nevis rēķināt tāmi. Šķita ļoti pretimnākoši un sakarīgi, bet tomēr cipars mazliet par augstu.
  • Dairis  (Uzņēmums “UD Projekti”). Fiksi uzrēķināja tāmi un pēc mūsu pieprasījumiem pacietīgi pārrēķināja vēl  trīspadsmit reizes. Ļoti neuzmanīgs un paviršs. Cenas cēlās, kad norādījām uz svarīgām detaļām projektā, kuras nebija paši ierēķinājuši.
  • Rolands Blome kubals@inbox.lv – Pateica “jā”, būvējam, noreklamēja sevi un vairs neko negribēja dzirdēt par manu projektu.
  • Mihals d-luksbuve@inbox.lv – Labprāt piedāvāja uzrēķināt cenu, bet pazuda.
  • “NAMU BŪVE” (www.nambuve.lv) – Pateicās par saņemto info. Ar to viss beidzās.
  • http://www.northouse.lv interesēja projekts, lai var uzrēķināt cenas. Laikam rēķina joprojām.
  • http://www.assve.lv – Uzreiz pateica cenu. Esot iepriekšējā gadā līdzīgu cēlis Mārupē. Aizbraucām apskatīties, bet nebija ne tuvu līdzīga – cita materiāla un izbūves tehnikas ēka.
  • Working Group – bija atsauīgi, bet bez gatavas BK daļas nerēķināja tāmi.

Mājas Plāns

Kad zeme izstaigāta un izpētīta var sākt domāt par māju, tās novietojumu un vispārējo nepieciešamību (ja nu tomēr pietiek ar dzīvokli?)

Izlēmām par labu nelielai, vienstāvu mājai, kas savienota ar garāžu zem viena jumta. Plānus veidojām paši un mums bija neskaitāmi varianti. Šeit ir daži punkti par kuriem mēs abi cīnījāmies lai tie tiktu ņemti vērā.

  • Mājas novietojums – jo vairāk logu uz Dienvidu pusi, jo labāk.Bet uz Ziemeļu pusi logus nevajag.  (Beigās arhitekts nolika māju ar stūri pret Dienvidu pusi un pateica “Tā vajag”. plus vēl būvinženieris uztaisīja milzu jumta pārkari, sakot, ka ir aprēķinājis tā, lai vasaras saule nekarsē…)
  • Izvairīties no tumšiem, bezjēdzīgiem koridoriem. Šo es ieteiktu visām mājām, jo ja ir māja, tad visai platībai jābūt maksimāli izmantotai.
  • Visām “ūdens” telpām jābūt maksimāli tuvu vienai pie otras. Domātas tualetes, virtuves, veļas telpas u.c. lai kanalizācijas racējiem nevajadzētu lauzīt galvu.
  • Man vajadzēja kamīnu, lai kad uznāk sniega vētra un atstāj mūs bez elektrības uz nedēļu – varētu sasildīties vismaz pie kamīna.
  • Sienas skapji-VISUR. Tā kā dzīvoju mājā kur tādi ir – tā liekas neatņemama sastāvdaļa, jo ir praktiski, labi izskatās un nav jāpērk milzu drēbju skapji.
  • Obligāts priekšnams, kas atdala ārdurvis no iekštelpas un kur ir drēbju skapis un soliņš, lai var noaut apavus. Sava veida lielais vējtveris.

Kanalizācija – pēc pašvaldības noteikumiem-tikai bioloģiskā kanalizācija iespējama.

Ūdens – spice līdz 20 m, lai gan kaimiņam esot 4 m aka ar labu ūdeni…

Elektrība – ir

Mājas apkure – Siltumsūknis – apsildāmās grīdas + siltā ūdens boileris, kamīns

C:UsersRotaDesktopsunupesplans-rasejumiAndris_A_AR AR-1 (1

Zemes īpašuma izvēle

Pēc ilgiem meklējumiem un apskatēm palikām pie zemes īpašuma Baldones novadā. Ļoti skaistā apkārtne – ciematiņā, kas pamazām apbūvējas ar privātmājām. Katrs gabaliņš ~ 0,5 ha platībā. Tajā brīdī zemes gabals ar pievilktu elektrību maksāja 2.10 €/m2.

Mēs varējām izvēlēties no diezgan daudziem zemes pleķīšiem, tāpēc varēja mazliet padomāt un paplānot.

  1. Sākām ar to, ka atsijājām tos, kam nav pievilkta elektrība un nav normāla ceļa. (daži gabali bija dziļi mežā – pa sūnainām takām)
  2. Skatijāmies kurš no zemes gabaliņiem nav ar apgrūtinājumiem  (elektrības līnijas, kabeļi, aizsargjoslas..) vai dīķis pa visu platību.
  3. Svarīgi, lai zemes pleķis nav kalna pakājē(zemāks kā pārējiem kaimiņiem), lai visi ūdeņi nesatek un nestāv tavā pagalmā.
  4. Es ļoti gribēju nelielu meža gabaliņu, lai ir kur patverties no saules un vēja.(filozofiski izsakoties)
  5. Pētījām arī debespuses un izvēlējāmies zemes pleķi, kuram ziemeļu pusē ir mežš un Dienvidu pusē-viss brīvs, lai ir daudz saules un ziemeļvējš nesaldē.
  6. Vēlams izpētīt meliorācijas karti un saprast vai tavs gabals ir ar tieksmi applūst jeb tur ir tik daudz drenāžas, ka pat nav kur nolikt māju. https://www.melioracija.lv/ 
  7. Pirms pirkšanas OBLIGĀTI jānoskaidro viss par zemes īpašumu, visiem apgrūtinājumiem, vai nav ieķīlāts vai nav parāds, kāda mantojums u.c. Jāzin būtu kadastra numurs un jāskatās te: https://www.zemesgramata.lv
  8. Var mēģināt pasaukt rīkstnieku lai izložņā un pasaka vai mājas ieplānotajā vietā nav pilns ar āderēm, vai gluži otrādi – laba vieta akai. Šo soli mēs izlaidām.

Kur meklēt zemi?

Pirmais variants ir ss.lv. Tur ir diezgan plašs klāsts ar sludinājumiem:

  • Iespēja meklēt pēc atrašanās vietas. (laba opcija, bet jāuzmanās, jo paši licēji ne vienmēr norāda pareizo adresi. Plus – adrese ne vienmēr tiek norādīta, tāpēc daudzi sludinājumi kartē neparādās)
  • Jāskatās pēc publicēšanas datumiem. Labus piedāvājumus “ātri izķer”, tāpēc regulāri jāpārbauda.
  • Ja izskatās un izklausās pēc izcila piedāvājuma un sludinājums stāv jau mēnešiem, tad kaut kas nav tīrs. Tā mums tika apskatīt dažus “izcilus” piedāvājumus. Vienam no tiem vispār nebija piebraucamā ceļa. Nācās šķērsot divu kaimiņu piederošās ganības, lai nokļūtu līdz zemes gabalam. Otrs zemes pleķīts atradās apbūvētā ciemata maliņā. Viss būtu ideāli, ja vien pāri nestieptos augstsprieguma līnija, kuras vadus teju varēja aizsniegt ar roku.
  • Daudzas nekustamo īpašumu pārdošanas firmas liek savus sludinājumus ss.lv, tur var  atrast viņu mājaslapas un apskatīt vai ir kādi citi piedāvājumi.

Latvijas Zvērinātu Tiesu Izpildītāju Padomes izsoles. http://sludinajumi.lzti.lv/ :

  • Te tika atrasti ļoti interesanti piedāvājumi, bet līdz solīšanai gan netikām. Varbūt kāds var padalīties pieredzē vai šī ir laba opcija nek. īpaš. iegādei?

Vietējās avīzēs un sludinājumos:

  • Bieži vien tantiņas pārdod savus pleķīšus un ja procesā nav iesaistīts kāds mantkārīgs starpnieks, tad cenas var būt pieņemamas.

Draugi, radi paziņa:

  • Šis vispār būtu pirmais pie kā jāķeras, jo varētu būt finansiāli izdevīgs. Protams, ne vienmēr vajag izvēlēties tieši šo variantu, jo tas ne vienmēr atbildīs vēlmēm. Mana māsa, piemēram, piedāvāja pa lēto izīrēt man pusi no sava malkas šķūņa, Saulkrastos.

Sākums

No draugiem un paziņām dzirdu, ka viņu onkulim/vecmāmiņas māsai/krustmātei..citam rada gabalam ir neizmantots zemes gabaliņš Pierīgā ko šamie taisās pārdod, bet var atdod radiniekiem. Jāsaka viens – ņemiet! Ietaupīsiet uz zemes pirkšanu noteikti. Un ja zemes gabals ticis kādreiz apdzīvots, tad vēl jo vieglāk ar visām komunikācijām.

Mums ar radu zemes gabaliem nav paveicies, nevienam Pierīgā nav lieka pleķīša, tāpēc meklējām zemi paši. Tā kā doma par māju bija vēl miglā tīta, tad zemes meklēšana/apskates un apdomāšana vilkās teju divus gadus.

Sākumā skatījāmies arī uz gatavām mājām. Jaunbūvēm, nepabeigtām, vecām un pamestām – dažādi. Galvenais noteikums – lai daudz zemes, jo visu mūžu dzīvojot laukos, gribas plašumus un dārzus. Un arī tuvu Rīgai, jo abiem darbs ir galvaspilsētā. Bijām atraduši “purva māju”.Saucām par “purva māju”, jo daļa no 3 ha platības bija ieaugusi purvā. Divstāvu mūra māja ne sliktākajā stāvoklī, bet ļoti labā vietā-20 min no Rīgas, pie ceļa, ar elektrību un iespēju pievilkt gāzi. Šo īpašumu pārdeva par nieka 30 000 €. Toreiz mums vēl nekādas dižās algas nebija un uzkrājumi ar nekādi, bet bija lielisks piedāvājums un ja laicīgi sakasītos, tad naudu arī kaut kur “izraktu”. Tomēr par ilgu kasijāmies un īpašumu nocopēja kāds cits. Šad tad sanāk braukt garām un redzu kā tur viss tiek sakopts. 🙂