Zemes īpašuma izvēle

Pēc ilgiem meklējumiem un apskatēm palikām pie zemes īpašuma Baldones novadā. Ļoti skaistā apkārtne – ciematiņā, kas pamazām apbūvējas ar privātmājām. Katrs gabaliņš ~ 0,5 ha platībā. Tajā brīdī zemes gabals ar pievilktu elektrību maksāja 2.10 €/m2.

Mēs varējām izvēlēties no diezgan daudziem zemes pleķīšiem, tāpēc varēja mazliet padomāt un paplānot.

  1. Sākām ar to, ka atsijājām tos, kam nav pievilkta elektrība un nav normāla ceļa. (daži gabali bija dziļi mežā – pa sūnainām takām)
  2. Skatijāmies kurš no zemes gabaliņiem nav ar apgrūtinājumiem  (elektrības līnijas, kabeļi, aizsargjoslas..) vai dīķis pa visu platību.
  3. Svarīgi, lai zemes pleķis nav kalna pakājē(zemāks kā pārējiem kaimiņiem), lai visi ūdeņi nesatek un nestāv tavā pagalmā.
  4. Es ļoti gribēju nelielu meža gabaliņu, lai ir kur patverties no saules un vēja.(filozofiski izsakoties)
  5. Pētījām arī debespuses un izvēlējāmies zemes pleķi, kuram ziemeļu pusē ir mežš un Dienvidu pusē-viss brīvs, lai ir daudz saules un ziemeļvējš nesaldē.
  6. Vēlams izpētīt meliorācijas karti un saprast vai tavs gabals ir ar tieksmi applūst jeb tur ir tik daudz drenāžas, ka pat nav kur nolikt māju. https://www.melioracija.lv/ 
  7. Pirms pirkšanas OBLIGĀTI jānoskaidro viss par zemes īpašumu, visiem apgrūtinājumiem, vai nav ieķīlāts vai nav parāds, kāda mantojums u.c. Jāzin būtu kadastra numurs un jāskatās te: https://www.zemesgramata.lv
  8. Var mēģināt pasaukt rīkstnieku lai izložņā un pasaka vai mājas ieplānotajā vietā nav pilns ar āderēm, vai gluži otrādi – laba vieta akai. Šo soli mēs izlaidām.

Kur meklēt zemi?

Pirmais variants ir ss.lv. Tur ir diezgan plašs klāsts ar sludinājumiem:

  • Iespēja meklēt pēc atrašanās vietas. (laba opcija, bet jāuzmanās, jo paši licēji ne vienmēr norāda pareizo adresi. Plus – adrese ne vienmēr tiek norādīta, tāpēc daudzi sludinājumi kartē neparādās)
  • Jāskatās pēc publicēšanas datumiem. Labus piedāvājumus “ātri izķer”, tāpēc regulāri jāpārbauda.
  • Ja izskatās un izklausās pēc izcila piedāvājuma un sludinājums stāv jau mēnešiem, tad kaut kas nav tīrs. Tā mums tika apskatīt dažus “izcilus” piedāvājumus. Vienam no tiem vispār nebija piebraucamā ceļa. Nācās šķērsot divu kaimiņu piederošās ganības, lai nokļūtu līdz zemes gabalam. Otrs zemes pleķīts atradās apbūvētā ciemata maliņā. Viss būtu ideāli, ja vien pāri nestieptos augstsprieguma līnija, kuras vadus teju varēja aizsniegt ar roku.
  • Daudzas nekustamo īpašumu pārdošanas firmas liek savus sludinājumus ss.lv, tur var  atrast viņu mājaslapas un apskatīt vai ir kādi citi piedāvājumi.

Latvijas Zvērinātu Tiesu Izpildītāju Padomes izsoles. http://sludinajumi.lzti.lv/ :

  • Te tika atrasti ļoti interesanti piedāvājumi, bet līdz solīšanai gan netikām. Varbūt kāds var padalīties pieredzē vai šī ir laba opcija nek. īpaš. iegādei?

Vietējās avīzēs un sludinājumos:

  • Bieži vien tantiņas pārdod savus pleķīšus un ja procesā nav iesaistīts kāds mantkārīgs starpnieks, tad cenas var būt pieņemamas.

Draugi, radi paziņa:

  • Šis vispār būtu pirmais pie kā jāķeras, jo varētu būt finansiāli izdevīgs. Protams, ne vienmēr vajag izvēlēties tieši šo variantu, jo tas ne vienmēr atbildīs vēlmēm. Mana māsa, piemēram, piedāvāja pa lēto izīrēt man pusi no sava malkas šķūņa, Saulkrastos.

Sākums

No draugiem un paziņām dzirdu, ka viņu onkulim/vecmāmiņas māsai/krustmātei..citam rada gabalam ir neizmantots zemes gabaliņš Pierīgā ko šamie taisās pārdod, bet var atdod radiniekiem. Jāsaka viens – ņemiet! Ietaupīsiet uz zemes pirkšanu noteikti. Un ja zemes gabals ticis kādreiz apdzīvots, tad vēl jo vieglāk ar visām komunikācijām.

Mums ar radu zemes gabaliem nav paveicies, nevienam Pierīgā nav lieka pleķīša, tāpēc meklējām zemi paši. Tā kā doma par māju bija vēl miglā tīta, tad zemes meklēšana/apskates un apdomāšana vilkās teju divus gadus.

Sākumā skatījāmies arī uz gatavām mājām. Jaunbūvēm, nepabeigtām, vecām un pamestām – dažādi. Galvenais noteikums – lai daudz zemes, jo visu mūžu dzīvojot laukos, gribas plašumus un dārzus. Un arī tuvu Rīgai, jo abiem darbs ir galvaspilsētā. Bijām atraduši “purva māju”.Saucām par “purva māju”, jo daļa no 3 ha platības bija ieaugusi purvā. Divstāvu mūra māja ne sliktākajā stāvoklī, bet ļoti labā vietā-20 min no Rīgas, pie ceļa, ar elektrību un iespēju pievilkt gāzi. Šo īpašumu pārdeva par nieka 30 000 €. Toreiz mums vēl nekādas dižās algas nebija un uzkrājumi ar nekādi, bet bija lielisks piedāvājums un ja laicīgi sakasītos, tad naudu arī kaut kur “izraktu”. Tomēr par ilgu kasijāmies un īpašumu nocopēja kāds cits. Šad tad sanāk braukt garām un redzu kā tur viss tiek sakopts. 🙂